Un groupe de travail tout à fait représentatif, s’appuyant sur les avis de l’Inspecteur, des enseignants et des parents d’élèves, a étudié sans a priori les avantages et inconvénients des différentes formules envisageables avant de se prononcer sur le choix des Charmilles. Ce choix a été entériné par le Conseil Municipal à une très large majorité.

Une seule école aux Charmilles, c’est en effet, la formule la moins onéreuse, avec un gymnase existant, récemment rénové, un seul restaurant scolaire, et aussi la plus sécurisante avec la fin des déplacements d’un site à l’autre.

Selon l’Académie, un seul groupe scolaire est une nécessité absolue pour continuer à bénéficier des avantages d’une École d’Application (présence de maîtres formateurs expérimentés, pas de problèmes de remplacement en cas d’absence d’enseignants).

De plus c’est le choix le plus pertinent pour préserver l’animation du commerce local.

A l’école seront adjoints un lieu d’accueil périscolaire et bien entendu un restaurant scolaire.

Une attention particulière est portée notamment sur la santé (qualité de l’air assurée par ventilation double flux) le bien-être et la sécurité des enfants ( suppression des déplacements multiples, cour sans angle mort et isolée de la rue )

Contrairement à ce qui est colporté ces derniers temps, le Parc des Charmilles ne sera pas détruit puisqu’un parvis arboré viendra prolonger le square existant, offrant ainsi aux parents un lieu d’attente agréable.

La création de 20 places sur rue en épi qui fonctionneront en dépose-minute aux heures d’entrée et de sortie puis en zone bleue le reste du temps, et de 30 places à l’intérieur du site devrait apporter une réponse aux problèmes de stationnement et fluidifier la circulation.

En outre, le développement du réseau « PÉDIBUS » - service gratuit - viendra réduire l’usage de la voiture par les parents.

Un rapport d’évaluation préalable, établi par un cabinet d’audit, a été transmis au Ministère des Finances, lequel a émis un avis favorable sur le montage de cette réalisation en partenariat public privé.

Le coût ferme et définitif de la construction est de 7.089.000€ HT . La Commune a constitué en 5 ans à cet effet une épargne de 1.000.000€. D’autre part le projet est éligible à des subventions de la Région Ile de France et de la Caisse d’Allocations Familiales. Le financement du solde est apporté par le Crédit Foncier de France dans le cadre d’un contrat de partenariat, seule formule aujourd’hui permettant à une collectivité d’être financée sur une durée longue .

Le contrat prévoit sur 28 ans le versement de 4 loyers annuels en contrepartie desquels la ville n’aura aucune dépense d’entretien à engager pendant toute cette durée.

1) Un loyer fixe correspondant au coût d’investissement soit : 380.0000 € HT
(Montant calculé sur la base de 500.000€ de subventions) La charge annuelle totale avec la TVA résiduelle, sera donc d’environ 445.000€ pour l’amortissement de l’investissement. Sachant qu’à partir de 2017 nous aurons 150.000 € de dépenses annuelles en moins, ayant alors remboursé les équipements sportifs du collège, et que nous avons de plus une capacité d’épargne de 200.000 € par an, c’est donc une somme de 100.000 € seulement qui sera prélevée annuellement sur notre budget moyen d’investissement, soit 10% de celui-ci.

2) Un loyer pour le coût de la maintenance courante des bâtiments 38.000€ HT

3) Un loyer pour le gros entretien et renouvellement des installations 39.000€ HT

4) Un loyer de gestion 23.000€ HT
Ces loyers rémunèrent l’ensemble de la maintenance et du gros entretien des bâtiments, ainsi que les réparations et le renouvellement des différents matériels (chauffage, ventilation, ascenseur, dispositifs de sécurité, etc), le prestataire maintenant en contrepartie pendant toute la durée du contrat l’ensemble des biens et équipements en parfait état d’usage. En dehors du cadre de ce contrat de partenariat, la Commune aurait eu, de toute façon, à assumer ces tâches de maintenance, pour partie en régie par du personnel salarié, et pour partie en signant divers contrats d’entretien ou des marchés de travaux.

L’ensemble de ces quatre loyers annuels correspond à 10 % des recettes de fonctionnement de la Commune, ce qui reste un chiffre tout à fait raisonnable, et qui n’entrainera en aucune façon une hausse de la fiscalité.

Nous nous sommes entourés de conseillers techniques, financiers et avocats spécialisés dans toutes les phases de la procédure de consultation et l’élaboration d’un contrat particulièrement détaillé.

Le partenaire retenu, EXTERIMMO est filiale de la CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS ce qui donne toutes garanties de solidité et de sérieux. Il s’appuie sur le groupe BOUYGUES pour la construction.

Signé le 17 janvier par le Maire, conformément au vote du Conseil Municipal, ce contrat permettra à nos écoliers de bénéficier de cette nouvelle école à la rentrée de septembre 2015.